华体会:万通地产冯仑时代渐行渐远行业整合重组成新常态

本文摘要:万通地产的冯仑时代再一渐行渐远。

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但当时公告早已提醒,此次交易预计将启动时嘉华有限公司对万通地产的全面契约并购义务。市场的广泛理解是,去年10月达成协议的这纸协议,已被看做是冯仑月解散万通地产的信号。

并且在此之前,万通地产内部已开始大刀阔斧,还包括万通地产董事长许立在内的三位原万通系高管陆续解散,嘉华系由人马开始逐步做到,接掌万通地产。房企统合将出新的常态嘉华通过以定减接掌万通,是上市房企在弱市中易主的又一案例。

在此之前,保利地产于6月5日分别与香港联交所上市公司上置集团及其有限公司母公司上置投资签订股份投资意向书,拟以0.25港元/股的价格现金股份上置集团新的放股份。股份股份已完成后,保利地产将沦为上置集团股权30%以上的单一仅次于股东。嘉华和保利的强势接掌皆在目标公司面对困苦之际,甚有点乘虚而入的感觉。万通地产在今年1月6日以房地产业务面对较小经营压力为由清盘筹划资产重组,计划在主营业务中引进基于互联网的文化、娱乐等新兴产业。

但就在6月24日,这场历时半年的重组计划最后宣告告终。而上置集团也于6月9日公告,公司创始人、董事会主席施建已被常州市检察院继续执行登录居所监视居住的措施。正是目标公司面对的种种危机,沦为新的主火速插手的最差时机。

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不论是冯仑之于万通,还是施建之于上置,创始人的解散对于公司未来发展的影响,市场理解或许都渐趋淡化。有房地产研究员分析指出,万通未来仅次于的看点早已仍然是冯仑,而是嘉华有限公司否不会将自身的资产逐步流经上市平台,这才是万通地产未来确实的预期。

嘉华旗下业务众多,主要包括房地产开发销售、金融会展服务、矿业投资、金融证券和高端体育赛事主办五大板块,在万通地产主营业绩力弱的情况下,不回避未来将除地产主营外的多元化业务流经上市公司的可能性。中小房企经营艰难减少,不能通过买股权等方式提供融资;同时,通过吞并和并购,大房企均可回避传统拿地的风险,减少项目储备。保利接掌上置,在相当大程度上就是看上后者旗下逾400万平方米的土地储备。

某智库研究中心研究总监贤迈进回应。

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